कमल विहार के प्लॉट्स का नया डिस्काउंट मॉडल - 21 सितंबर से भारी छूट

रायपुर 30 अगस्त 2017 (छग ब्यूरो). रायपुर विकास प्राधिकरण ने कमल विहार योजना के विकसित प्लॉटों में त्यौहारों के अवसर पर भारी छूट देने की घोषणा की है। विभिन्न उपयोग के प्लाटों पर अब 3 प्रतिशत से 25 प्रतिशत तक की छूट दी जाएगी। डिस्काऊंट मॉडल की यह घोषणा प्राधिकरण के अध्यक्ष संजय श्रीवास्तव ने की।


कमल विहार के विकसित हो रहे 4 सेक्टरों में भी 5 प्रतिशत की अतिरिक्त छूट दी जाएगी। प्राधिकरण के संचालक मंडल की बैठक में आज कमल विहार के आमोद-प्रमोद की सुविधाएं विकसित करने के लिए निवेशकों को 10 एकड़ या उससे अधिक बड़ा प्लाट खरीदने पर सीधे 50 प्रतिशत तक की छूट देने की स्वीकृति दी गई है। शैलेन्द्रनगर व बोरियाखुर्द की दुकानों के लिए अब 50 प्रतिशत राशि देने पर आवंटित को उसका कब्जा दिया जाएगा। डिस्काऊंट मॉडल की यह घोषणा प्राधिकरण के अध्यक्ष संजय श्रीवास्तव ने आज की, प्राधिकरण के संचालक मंडल के सचिव और प्राधिकरण के मुख्य कार्यपालन अधिकारी एम.डी. कावरे ने बैठक में प्रस्ताव प्रस्तुत किया।

आरडीए अध्यक्ष ने बताया कि कमल विहार योजना के व्यवासायिक, आवासीय, व्यावसायिक सह-आवासीय, स्वास्थ्य व शैक्षणिक उपयोग के निविदा से आवंटित किए जाने वाले प्लॉटों पर संचालक मंडल ने आकर्षक छूट दिए जाने की स्वीकृति प्रदान की है। सबसे ज्यादा छूट व्यावसायिक यानि बिजनेस के प्लाटों पर दी गई है। इसमें स्कीम लेवल व सेक्टर लेवल के बिजनेस प्लॉट्स, सार्वजनिक व अर्धसार्वजनिक उपयोग, व्यावसायिक सह-आवासीय (कम्पोजिट) तथा सीबीडी क्षेत्र के 5 एकड़ क्षेत्र का व्यावसायिक  प्लॉटों को एक साथ लेने पर सीधी 25 प्रतिशत की छूट दी जाएगी। सीबीडी के प्लॉट यदि अलग अलग लिए जाते हैं तो ऐसी स्थिति में 15 प्रतिशत की छूट ही देय होगी। स्वास्थ्य और शैक्षणिक उपयोग के प्लाटों पर 15 प्रतिशत की छूट होगी।

प्राधिकरण आवासीय प्लाटों को लॉटरी के माध्यम से आवंटित करता है जबकि अन्य सभी प्लाट निविदा के माध्मय से आवंटित होते हैं। संचालक मंडल ने पूर्व में लागू प्रो-रेटा आधार पर दी जाने वाली छूट को अब खत्म कर दिया है। कमल विहार के विभिन्न प्रकार प्लाटों पर दी गई यह छूट आवंटन आदेश की तिथि से 60 दिनों में भुगतान करने पर ही दी जाएगी। कमल विहार योजना के विकसित हो रहे सेक्टर 01, 11ए, 11बी, 14बी के सभी प्रकार के प्लाटों में 5% की अतिरिक्त छूट दी गई है। 

टिप :-

1). विशेष छूट आवंटन आदेश की तिथि के 60 दिनों तक भुगतान करने पर ही मिलेगी।

2). आवंटन हर सप्ताह बुधवार व अंतिम तिथि 31.10.2017 को किया जाएगा।

3). आवासीय प्लाटों का आवंटन लॉटरी से तथा अन्य सभी प्लॉटों का आवंटन निविदा के माध्यम से किया जाएगा।

आवेदन पत्र प्राधिकरण कार्यालय अथवा वेबसाईट www.rdaraipur.com से डाऊनलोड किया जा सकता है। 

आमोद-प्रमोद के लिए भूमि में 40% से 50% तक की छूट - 

कमल विहार योजना में आमोद-प्रमोद के लिए सेक्टर-3 में आरक्षित भूमि में निवेशकों को आकर्षित करने मनोरंजन व पिकनिक स्थल विकसित करने के लिए भूमि आवंटन में 40 से 50 प्रतिशत की छूट देने का निर्णय भी लिया गया है। इसमें पूर्व में निर्धारित भूमि 710 रुपए प्रति वर्गफुट में छूट देते हुए 5 एकड़ तक की भूमि लेने पर 40 प्रतिशत की 5 से 10 एकड़ भूमि लेने पर 45 प्रतिशत की तथा 10 एकड़ से अधिक भूमि लेने पर निवेशकों को 50 प्रतिशत की छूट दी जाएगी। इस हेतु निवेशकों को क्रमशः एक, दो व तीन वर्ष में राशि का भुगतान करना होगा। 

सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट बनाने निविदा का निगोसिएशन - 

संचालक मंडल ने प्राधिकरण की नगर विकास योजना कमल विहार में 5 और इन्द्रप्रस्थ रायपुरा में 1 जल-मल शोधन संयंत्र (सीवरेज ट्रीटमेंट प्लांट–STP) के निर्माण के लिए प्राप्त निविदा में निगोसिएशन की अनुमति प्रदान की। इसकी कुल लागत 65 करोड़ 52 लाख 06 हजार 016 रुपए होगी तथा 10 साल तक इसका रखरखाव और संचालन किया जाएगा। 

बोरिया तालाब के सौन्दर्यीकरण को प्रशासकीय स्वीकृति - 

संचालक मंडल ने कमल विहार योजना स्थित गजराजबांधा तालाब (बोरिया तालाब) के 225 एकड़ क्षेत्र में आमोद-प्रमोद की गतिविधियों हेतु प्रथम चरण में तालाब के विकास एवं संरक्षण, तालाब के चारों ओर के तटबंधों का विकास, पैदल पथ मार्ग, साईकिल ट्रैक एवं पचरी का निर्माण एवं विद्युत व्यवस्था के विकास के लिए रुपए 15.24 करोड़ की राशि की प्रशासकीय स्वीकृति प्रदान की। इस कार्य हेतु राज्य शासन से अनुदान प्राप्त किया जाएगा। 

न्यू राजेन्द्र नगर में 124 फ्लैट्स निर्माण 26.08 लाख से - 

न्यू राजेन्द्र नगर में प्राधिकरण कार्यालय के पीछे स्थित भूमि पर 124 फ्लैट्स निर्माण हेतु 26.08 करोड़ रुपए की प्रशासकीय स्वीकृति व निविदा आमंत्रण की स्वीकृत प्राधिकरण संचालक मंडल दी। इसके अंतर्गत 790 वर्गफुट से 1098 वर्गफुट के फ्लैट्स बनेंगे। यह फ्लैट्स 2बीएचके तथा 3बीएचके के होंगे। 

महिला वसृति गृह के किराये में वृद्धि - 

शहर में बाहर से आकर नौकरी करने वाली कामकाजी महिलाओं के निवास हेतु निर्मित महिला वसृति गृह के किराए में छह साल बाद वृद्धि की गई है। सन 1992 में कलेक्टोरेट परिसर में शुरू किए गए इस वसृति गृह में 30 कामकाजी महिलाओं के रहने की व्यवस्था है। इसमें जल सफाई के लिए दो सौ रुपए मासिक शुल्क लिया जाएगा। संचालक मंडल ने वर्तमान में ली जा रही किराया राशि को अब बढ़ा कर दोगुना कर दिया है।

फ्लैट्स का जल प्रदाय व संधारण शुल्क 10 अप्रैल तक, अग्रिम पर 6% की छूट - 

संचालक मंडल ने प्राधिकरण की विभिन्न योजनाओं में निर्मित बहुमंजिलीय फ्लैट्स जो नगर पालिक निगम रायपुर को हस्तांतरित नहीं हुई हैं, उनका जल प्रदाय व रखरखाव प्राधिकरण द्वारा किया जा रहा है। ऐसे बहुमंजिलीय फ्लैट्स के जलप्रदाय शुल्क व संधारण का वार्षिक शुल्क 1 से 10 अप्रैल के मध्य तक लिया जाएगा। इसके बाद की अवधि में राशि जमा करने पर नियमानुसार 15 प्रतिशत वार्षिक की दर से सरचार्ज राशि देय होगी। आवंटितियों द्वारा अग्रिम राशि जमा करने पर 6 प्रतिशत की छूट दी जाएगी।

शैलेन्द्र नगर व बोरियाखुर्द की दुकानें का कब्जा अब 50% राशि देने पर - 

प्राधिकरण के संचालक मंडल ने प्राधिकरण की बोरियाखुर्द में निर्माणाधीन 48 दुकानों के आवंटन नीति में परिवर्तन कर मात्र 50 प्रतिशत की राशि दिए जाने पर दुकानों का कब्जा दिए जाने की स्वीकृति दी है। इसमें शेष 50 प्रतिशत की राशि 10 समान किस्तों में ली जाएगी। शैलेन्द्र नगर योजना के प्रथम तल में बन रही दुकानों जो कार्यालय उपयोग, कंसल्टिंग चेम्बर्स इत्यादि के लिए भी उपयोगी है को 50 प्रतिशत राशि का भुगतान करने पर कब्जा दिया जाएगा और शेष राशि 10 किस्तों में भुगतान करना होगा। वर्तमान में बोरियाखुर्द में 39 दुकानें तथा शैलेन्द्र नगर में 20 दुकानें प्रथम तल पर विक्रय के लिए उपलब्ध है।

ये रहे उपस्थित - 

संचालक मंडल की बैठक में प्राधिकरण के अध्यक्ष संजय श्रीवास्तव, उपाध्यक्ष गोवर्धनदास खंडेलवाल व रमेश सिंह ठाकुर, मुख्य कार्यपालन अधिकारी एम.डी. कावरे, शासकीय सदस्य आवास एवं पर्यावरण विभाग के अवर सचिव जी.एल. सांकला, छत्तीसगढ़ राज्य विद्युत वितरण कंपनी के अधीक्षण अभियंता आर.ए.पाठक, नगर पालिक निगम के अतिरिक्त आयुक्त आशीष सिन्हा, वन विभाग के एसडीओ सुबीर तिवारी, लोक निर्माण विभाग के जे.पी. चन्द्रसेन, अशासकीय सदस्य गोपी साहू, रविन्द्र बंजारे, नारद कौशल व एम. लक्ष्मी तथा प्राधिकरण के अतिरिक्त सीईओ एस.आर. दीवान उपस्थित थे।